2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
34.7万円/㎡
前年比-16.3%
鹿児島市
34.7万円/㎡
前年比-16.3%
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Fステージ上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町
/ 神田交通局前駅 徒歩6分
2003年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,482万円
46.1万円/㎡
2,357
3,107
3,857
4,607
AI査定結果
推定相場価格
3,482万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,107万円〜3,857万円
41.2万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
Fステージ上荒田
3,390万円（44.9万円/㎡）/ 11階 / 75.47㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,390万円 | 44.9万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 46.2万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 3,590万円 | 47.6万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 2,600万円 | 34.5万円 | 10階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,570万円 | 34.1万円 | 10階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 2,650万円 | 35.1万円 | 10階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 32.9万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,650万円 | 35.1万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,780万円 | 36.8万円 | 10階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,650万円 | 30.8万円 | 5階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 3,290万円 | 43.6万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,800万円 | 37.1万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,390万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 32.5万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 32.2万円 | 12階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 2,180万円 | 28.9万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は40.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | Fステージ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅6分 | 3,390万円 | 44.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/22 | フェスティオ永吉 鹿児島市永吉二丁目 | 鹿児島中央駅38分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/10 | サーパス玉里町 鹿児島市玉里町 | 鹿児島中央駅34分 | 2,760万円 | 37.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/27 | エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目 | 高見橋駅23分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/06 | オーヴィジョン草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅25分 | 2,750万円 | 37.0万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エイルヴィラリベルシティ城西 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅24分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | エイルマンション城西本通り 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,680万円 | 43.5万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ジェネラス薬師 鹿児島市薬師二丁目 | 鹿児島中央駅13分 | 2,150万円 | 35.6万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/27 | Fステージ鹿児島中央 鹿児島市常盤一丁目 | 鹿児島中央駅6分 | 3,150万円 | 36.9万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/25 | Fステージ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅7分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/13 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 中洲通駅17分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.1㎡ | 3SLDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アルフィーネ西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅5分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日商岩井レジオン平之町 鹿児島市平之町 | 鹿児島中央駅10分 | 2,850万円 | 39.1万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/11 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,880万円 | 42.9万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/22 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,300万円 | 43.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/24 | コンフォートビラ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅5分 | 2,600万円 | 34.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/09 | JGMヴェルデ西千石 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅3分 | 2,990万円 | 39.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サーパス武 鹿児島市武一丁目 | 鹿児島中央駅3分 | 3,350万円 | 39.4万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドパレスセンターステージ西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/17 | フェスティオ春日アヴァンタージュ 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅11分 | 3,190万円 | 39.7万円 | 80.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/18 | フレッセ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 2,630万円 | 36.0万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティコア西鹿児島 鹿児島市中央町 | 都通駅3分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/06 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で16.3%下落、鹿児島市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は鹿児島市の平均と比較して29.4%割高です。